出借人与借款人能否签订买卖合同作为民间借贷合同担保？

2018年年6月，A与B经协商达成一致：由A向B 提供借款120万元，并签订一份《借款合同》，约定：B向A借款120万元，应于2018年12月前归还，如B未能按期还款，双方另行协商还款时间，B应每月支付资金占用费15万元。

同时，双方口头约定：双方应另行签订一份《商品房买卖合同》（已在借款当日签订）给该笔借款提供担保，如B未按时还清借款，又不按月支付资金占用费，B应按双方另行签订的《商品房买卖合同》约定协助将案涉房屋登记到A名下。后A向B支付了款项，B向A出具《收据》，载明收到购房款120万元。

2019年3月，因B 未能按时归还借款并支付资金占用费，A起诉到法院请求确认:A与B签订的《商品房买卖合同》合法有效；B将案涉房屋登记到A名下，并交付房产。