2019年4月25日，北京岳成律师事务所高级合伙人岳屾山律师接受北京新闻广播《新闻2019》采访，就八旬老人立遗嘱将百万房产赠保姆发表评论。
下为北京新闻广播《新闻2019》微信公众号发表文章全文：
百万房产遗赠保姆
律师告诉你现实版苏大强背后的法律问题
《新闻2019》新闻建外14号2019-04-25
近日，一则八旬老人立遗嘱将百万房产赠保姆的消息引发社会关注。苏州一年近8旬的贾老伯，以公证遗赠的形式将一套超过百万元的房产赠送给自家的保姆。贾老伯有一儿一女，因为工作忙很少花时间陪伴老人，而家里的保姆却在六七年间悉心照顾他。贾老伯的儿女对馈赠一事并不知情。
网友纷纷表示：这是现实版苏大强和蔡根花的故事吗？
在此前热播的电视剧《都挺好》中，老人苏大强对自家保姆蔡根花十分满意，当蔡根花要求在房产证上加名字时，苏大强欣然同意，两人还决定结婚，但这场婚事遭遇苏家儿女的集体反对。
对于苏州贾老伯立遗嘱将房产赠保姆一事，网友有着不同的声音。有人认为，保姆照顾老人只是她的本职工作，不能与真正的亲情混为一谈。也有人认为，儿女没有尽到赡养老人的义务，老人将财产留给保姆无可厚非。
那么，老人的这份遗嘱是否具有法律效力？当老人立遗嘱时，是否需要和子女协商呢？
律师：贾老伯的遗嘱具有法律效力
岳成律师事务所合伙人 岳屾山
遗产的法定继承人包括了两个顺序，第一个顺序是配偶、子女、父母，第二个顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这两类人以外的人接受遗产，都属于遗赠。遗赠是通过遗嘱形式进行的，遗嘱分几种：公证遗嘱、口头遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱、录音遗嘱等。只要遗嘱的形式符合了国家对遗嘱的要求，在内容上不违背法律规定，不违背公序良俗，处理的是自己的财产，就都是有效的。如果立遗嘱人把自己的财产留给了婚外情人，或者说违背公序良俗情况下的人员，这样的遗嘱在效力上会存在问题。
口头遗嘱是继承人在危急的情况下设立的，需要有两个见证人以上在场见证。危机情况解除以后，能够用书面或者录音形式立遗嘱，那口头遗嘱就无效了，就是说，口头医嘱只在紧急情况下才可以有。
书面遗嘱包括了自书遗嘱和代书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔书写签名，注明年月日。代书遗嘱应当是由两个以上的见证人在场见证，由其中一个人进行代书，注明年月日，然后由代书人、其他见证人、遗嘱人都签上字。见证人是有要求的，他和继承人、被继承人之间不能有利害关系。录音遗嘱是以录音形式设立的，当然也需要有见证人在场。
公证遗嘱是指到公证机关去办理的遗嘱。按照我们国家现有的继承法，公证遗嘱的效力是最高的。如果遗嘱之间有抵处的时候，有公证遗嘱的按照公证遗嘱来办理，如果没有公证遗嘱，就按照时间顺序，按最后一份遗嘱来进行处理。想要改公证遗嘱的话，只能通过再制定一次公证遗嘱才能进行修改。其他遗嘱，比如，有些老人，今天大儿子对我好，我就给大儿子写一份遗嘱，说这个房子留给你；明天二儿子对我好了，就再写一份遗嘱留给二儿子。这种都叫自书遗嘱，自书遗嘱就看哪个时间在最后，以时间在最后的那一份为准。
立遗嘱不需要与子女协商
岳成律师事务所合伙人 岳屾山
老人立遗嘱既不需要跟子女协商，也不需要子女作为知情人。遗嘱是立遗嘱人处分自己的个人财产，个人财产他想给谁都可以，他可以瞒着所有的人。当然，把孩子都叫过来，事先给大家一个通知，让大家有一个知情，就可能避免在身后产生太多纠纷。
在现实生活当中，老人被保姆骗的案例也有不少。2018年7月，扬子晚报报道，老伴去世后，老邱和家里的保姆签下一份遗赠扶养协议：自己去世后将房产留给保姆，而保姆负责照顾他现在的生活。可没有想到，在老邱卧床昏迷后，保姆竟然连医院都没有送他去。
2017年5月，沈阳晚报报道，一位田大爷也立下遗嘱并进行了公证：房子要无偿赠予保姆。然而，得到这份尚方宝剑后，曾经温柔能干的保姆显露了真容：拒绝照顾患病老人，甚至导致老人身体长了多处褥疮。
当然，也有类似决定得到子女支持的案例。据南海网2015年7月的报道，8旬老翁王老先生把住在外地的3名儿女招回海口，向他们宣布，自己唯一的遗产一套房子想赠给7年来精心照顾他的保姆。儿女们听了王老先生讲述的情况后，表示理解和支持。
在法律框架内，老人有权利将自己名下的遗产赠与任何人。但如果遇上了那种遗嘱到手就翻脸不认人的保姆，老人是否可以反悔并修改遗嘱呢？
立遗嘱人有权利也有条件进行反悔
岳成律师事务所合伙人 岳屾山
如果说立遗嘱的人反悔了，他随时可以把之前的遗嘱进行变更和撤销，这个权利是掌握在立遗嘱人手里的，因为这个时候财产还是属于他个人的，只有他过世以后，财产才会变成遗产，然后进行继承。除非是他在过世之前就已经把房产办理好过户了，这就不是立遗嘱赠与了，这是直接进行赠与。所以，立遗嘱人有权利也有条件来进行反悔的。
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微信编辑 | 路瑶
编辑、采访 | 杨迪、杨洪
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