2019年3月29日，北京岳成律师事务所高级合伙人、央视特约评论员岳屾山律师作客中央电视台《热线12》直播间，就小区业主委员会之困发表新闻评论。
新闻背景
深圳市罗湖区的天景花园小区。1991年3月22日晚上，业主代表们在小区走廊这个小小的会议室里，召开了天景花园小区业委会成立大会，选出了15位业委会成员，中国内地第一个业主委员会正式成立。由此开启了业主自治与物业服务相结合的新模式。
成立业主委员会以后，大家共同来商议今后的物业管理，所有的工作大家都跟物业管理公司和业委会沟通。业委会定时开会，包括对（物业）的财务监督审查，包括一些日常的是是非非，业委会都可以协调协助。小区的几乎所有事项，都是业主通过业委会提出需求，物业公司配合。20多年来，无论是路面翻修，楼道改造、建车库等大事小事，业委会代表业主和物业之间充分沟通论证，严格按协议做事，讲规则，重契约，双方和谐共处。
多年来，天景花园小区业委会运行顺畅，但年轻业主都要忙事业、忙工作，带小孩，没有人愿意进入业委会，也面临着后继无人的困境。
三方相互支持方能长治久安
岳屾山律师表示，小区业委会讲规则、重契约，同时遵守法律规定以及遵守相互之间所签订的约定，这很重要。此外，在这个困境中其实有三方主体：一是业主，一是业主委员会，还有就是物业公司。如果三方能够互相理解、尊重和信任，三方之间的关系会处理的很好。而如果业主不信任业委会，或者业主和业委会不信任物业公司，三方之间就会发生矛盾和纠纷。
调动业主积极性 发挥业委会作用
岳屾山律师指出，中国内地第一个业委会，且已经被作为成功典型的一个业委会，仍然会面临着后继无人的状况，这也就意味着业委会制度目前确实存在着很多问题。如业委会的设立存在着程序、人员等方面的困难，如何集中业主的意见也存在着问题。此外，业委会、业主、物业公司之间经常意见不一，甚至发生一些暴力事件，这都说明了业委会处境尴尬。
要发挥业委会的作用，一方面应当调动业主的积极性，促进他们积极参加业主大会，支持业委会的工作；另一方面，在制度设计上，要设置好相应的激励机制，避免让业主仅靠热情进行义务性、自愿性的工作，从而让业委会能够正常运转，以及在必要时，要保障业委会的经费来源、保障基本支出，保障工作人员的权利，从而让业委会真正发挥其应有的作用，避免再次发生后继无人或者仍然存在混乱的情况。
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